Über den Dächern des Bötzowviertels Ein Zuhause mit Licht, Ruhe und besonderer Energie

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 140 m²

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen spürt man sofort.

Über den Dächern des beliebten Bötzowviertels befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung.
Ein Ort voller Licht, Ruhe und Weitblick mitten in Berlin.

Schon beim Betreten entfaltet die Wohnung ihre außergewöhnliche Atmosphäre. Große Fensterfronten, offene Räume und das natürliche Licht verleihen dem Zuhause eine besondere Leichtigkeit und Großzügigkeit. Warme Dielenböden, harmonische Proportionen und die klare Raumgestaltung schaffen eine ruhige und elegante Wohnqualität.

Besonders selten für einen klassischen Berliner Altbau: Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und ist bequem mit dem Fahrstuhl direkt bis ins Dachgeschoss erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung — offen, kommunikativ und gleichzeitig angenehm zurückhaltend gestaltet. Ein Ort für lange Abende, inspirierende Gespräche und entspanntes Wohnen.

Die umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über das Bötzowviertel und die Dächer Berlins.
Licht, Offenheit und Ruhe verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.

Das Haus

Das gepflegte Altbauhaus fügt sich harmonisch in die klassische Architektur des Prenzlauer Bergs ein. Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhigen Straßen und die besondere Atmosphäre des Bötzowviertels machen diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins.

Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das besondere Lebensgefühl dieses Viertels — urban und gleichzeitig entspannt.

Objektdaten

Ort
10407 Berlin
Etage
5 von 5
Wohnfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Kaufpreis
1.395.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
15.05.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Ausstattung
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Vorderhaus
Fahrstuhl direkt bis ins Dachgeschoss
Umlaufende Terrasse mit Weitblick über die Dächer Berlins
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Große Fensterfronten mit besonderem Tageslichteinfall
Warme Dielenböden
Offene und harmonische Raumgestaltung
Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Badewanne
Ein Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche
Ruhige Wohnatmosphäre mitten im Bötzowviertel
Gepflegtes Altbauhaus
Blick ins Grüne und über die Dächer des Prenzlauer Bergs
Seltene Kombination aus Altbaucharme, Ruhe und Großzügigkeit

Balkon
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Dielen
Personenaufzug
Keller
Gäste WC

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
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G
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