In einem aufwendig sanierten Gründerzeithaus von 1909, eingebettet in eine charmante,
U-förmige Hofanlage, entsteht eine exklusive Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Flair vereint. Der Dachausbau des linken Seitenflügels erfolgte im Jahr 2007 und bildet die Grundlage für eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Sanierung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Altbaucharme, zeitgemäßer Technik und ruhiger Rückzugsqualität.
Die Wohnung beeindruckt durch großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und vielfältige Rückzugsorte – darunter ein stilvoller Wintergarten mit Sicherheitsverglasung und Sonnenschutz, sowie mehrere begehbare Terrassen mit Natursteinbelag. Hier eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick ins begrünte, neu gestaltete Hofareal, das durch seine sorgfältige landschaftsarchitektonische Planung eine wahre urbane Oase bildet. Edelstahlgeländer, Holzlamellen als Sonnenschutz und Verkleidungen aus Faserzement unterstreichen den architektonisch anspruchsvollen Ausbau.
Die liebevoll restaurierten Elemente im Treppenhaus – von den historischen Holzgeländern bis zu den Natursteinbelägen – ergänzen das Gesamtbild dieser ruhigen Wohlfühloase auf elegante Weise. Hochwertige Materialien wie Vollholz-Eichenparkett, großformatige Fliesen von Villeroy & Boch sowie ausgewählte Sanitärkeramik und Armaturen runden die luxuriöse Ausstattung ab.
Eine dezentrale Warmwasserbereitung, elektrische Fußbodenheizungen in den Bädern sowie eine moderne Elektroinstallation sorgen für höchste Wohnqualität. Die umfassende Wärmedämmung und der Schallschutz schaffen ein behagliches Raumklima – auch in der kalten Jahreszeit.
Ob als großzügiges Zuhause, Rückzugsort mit Spa-Atmosphäre oder stilvolle Stadtwohnung mit Outdoor-Qualitäten: Diese Dachgeschosswohnung ist ein seltenes Refugium inmitten der Stadt – ruhig, grün, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht.
